WIDEBED的全面服务
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您的理想解决方案...
WIDEBED致力于在以下领域提供端到端的商业解决方案：
酒店管理咨询
短期租赁管理
长期租赁管理
装修与布置
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我们擅长为住户满意度打造创新的酒店物业概念和高效的运营系统。我们的服务包括设立入住柜台、功能性后台办公室、先进的IT系统、吸引人的室内设计以及确保符合建筑法规。
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我们处理租赁过程中的所有环节，包括营销、在租赁平台上发布房源、管理咨询和预订、客人入住和退房，以及协调清洁和维护服务。
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我们提供长期租赁管理服务，以吸引可靠且负责任的租户。我们进行彻底的租户筛选，处理租赁协议，收取租金，并满足物业维护需求。
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我们提供专业的装修和布置服务，专门为短期和长期租赁物业量身定制，并通过布置物业以最大化其吸引力和功能性。
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我们擅长为住户满意度打造创新的酒店物业概念和高效的运营系统。我们的服务包括设立入住柜台、功能性后台办公室、先进的IT系统、吸引人的室内设计以及确保符合建筑法规。
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常见问题解答
以下是房产业主常见问题及我们服务的解答。如果您有其他未列出的问题，请随时联系我们。
我如何知道我的房产何时会被租出？
当我们有潜在租户希望租用您的房产时，您将通过我们的WhatsApp群组收到通知。
我能获得多少租金收入？
这很大程度上取决于房产类型、大小、位置和条件。我们会在在线租赁平台上将您的房产推广得与类似房产一样具有竞争力。
业主何时能收到租金收入？
净租金收入将在每个月的30天内支付给业主。
租金收入如何分配给每位业主？
对于日租，我们的系统将根据房间可用性以公平轮换的方式分配预订。月租分配将根据业主签约的顺序确定。
谁负责损坏赔偿？
租户需对由其造成的损坏负责。任何由此产生的问题将由业主承担。我们会在每位租户入住前收取押金。
我如何查看租金收入报表？
业主可以通过应用程序查看租金报表和重要消息。
业主签约后可以终止服务吗？
至少有一年的锁定期，之后可以终止。
业主有权免费入住自己的房产吗？
是的，业主有权入住自己的房产，但需遵守合同条款、可用性以及清洁费用。
业主还需要支付哪些其他费用？
业主需提供基本物品，如床单、厨具，并支付网络费用（仅限月租）。建筑维护费、评估费、地税、保险、空置期间的公用事业费用和保养费用由业主承担。
管理服务费是多少？
服务费为年租金的10-12%，月租金的20-25%，日租金的25-30%（基于总应收租金收入）。
租金计算示例是什么？
短期租赁（日租）
平均日租金RM200，入住率70%，总租金RM4200，成本20% = RM840，服务费25% = RM1050，净租金 = RM2310
中期租赁（月租）
月租金RM5000，代理/营销费10%，服务费10%，净租金 = RM4000
长期租赁（年租）
年租金RM4000，代理费1.25个月，服务费10%，净租金 = RM3600
我有兴趣使用这些服务。我怎样才能签署服务协议？
请在下面的链接中填写详细信息，提交后，我们将审核您的文件并发送服务协议的接受。
https://widebed.fillout.com/service-agreement
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我能获得多少租金收入？
这很大程度上取决于房产类型、大小、位置和条件。我们会在在线租赁平台上将您的房产推广得与类似房产一样具有竞争力。
业主何时能收到租金收入？
净租金收入将在每个月的30天内支付给业主。
租金收入如何分配给每位业主？
对于日租，我们的系统将根据房间可用性以公平轮换的方式分配预订。月租分配将根据业主签约的顺序确定。
谁负责损坏赔偿？
租户需对由其造成的损坏负责。任何由此产生的问题将由业主承担。我们会在每位租户入住前收取押金。
我如何查看租金收入报表？
业主可以通过应用程序查看租金报表和重要消息。
业主签约后可以终止服务吗？
至少有一年的锁定期，之后可以终止。
业主有权免费入住自己的房产吗？
是的，业主有权入住自己的房产，但需遵守合同条款、可用性以及清洁费用。
业主还需要支付哪些其他费用？
业主需提供基本物品，如床单、厨具，并支付网络费用（仅限月租）。建筑维护费、评估费、地税、保险、空置期间的公用事业费用和保养费用由业主承担。
管理服务费是多少？
服务费为年租金的10-12%，月租金的20-25%，日租金的25-30%（基于总应收租金收入）。
租金计算示例是什么？
短期租赁（日租)
平均日租金RM200，入住率70%，总租金RM4200，成本20% = RM840，服务费25% = RM1050，净租金 = RM2310
中期租赁（月租）
月租金RM5000，代理/营销费10%，服务费10%，净租金 = RM4000
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年租金RM4000，代理费1.25个月，服务费10%，净租金 = RM3600
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+603 2181 3455
@ 2025 Widebed Sdn Bhd All rights reserved.
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